Las siglas TIN y TAE ¿qué son?

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El TIN y la TAE son dos siglas imprescindibles de conocer cuándo vas a pedir un préstamo y, sin embargo, la mayoría de las personas no saben lo que son. Nosotros hoy te lo explicamos.

1. El TIN, Tipo de Interés Nominal. Esto es la remuneración que te exigirá el prestamista por ceder parte de su capital de forma temporal. Es lo que nosotros llamamos el interés, es decir, la parte del préstamo que tú como deudor tendrás que pagar posteriormente por haber recibido el préstamo.

2. La TAE, Tasa Anual Equivalente. Representa el coste efectivo del préstamo en porcentaje del capital prestado e incluye, además del interés aplicado al préstamo, el plazo de la operación y otras comisiones y gastos asociados directamente al mismo. Todos los bancos están obligados desde 1990 a publicar el TAE, así es más fácil comparar las ofertas que te proporcionan las diferentes entidades.

Una vez que ya sabes que significan las siglas, te darás cuenta de que es más interesante conocer el TAE, ya que en él se incluye todo y se asemeja más a la realidad, es decir, al coste real y total. Si solo nos quedamos en el TIN y no comprobamos el TAE pensaremos que es más barato de lo que es en realidad.

En la publicidad de cualquier préstamo hipotecario, los conceptos que suelen aparecer en letras grandes son el tipo de interés fijo, es decir, el TIN. Aquí no se tienen en cuenta el resto de gastos que van unidos al préstamo, esto aparece en el TAE.

Aunque no es lo correcto, es posible que el interés que te aparezca reflejado sea el del TIN, y como ya sabemos, esto no nos sirve si lo que queremos saber es el total de gastos asociados al préstamo. El cálculo del TAE es un tanto complejo, así que te recomendamos esta calculadora del Banco de España.

Ahora que ya cuentas con un dato importante a tener en cuenta y sabes qué utilizar para calcularlo, ¡qué no te engañen!



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