¿Tengo que facturar el alquiler si no me pagan?

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20140903

Si tienes un local alquilado y cobras la renta cada mes, deberás repercutir el IVA todos los meses e ingresarlo en la declaración trimestral, así hasta el fin del contrato aunque el arrendatario deje de pagarte, deberás seguir facturando y repercutiendo el IVA hasta el día del desahucio.

Sin embargo, como en cualquier venta que resulta impagada, podrás recuperar el IVA repercutido y no cobrado si emites una factura rectificativa una vez hayan transcurrido seis meses desde el vencimiento de cada mensualidad y dentro de los tres meses siguientes al transcurso de dicho plazo.

Para reducir el papeleo a la hora de recuperar el IVA, agrupe las facturas impagadas de tres mensualidades consecutivas y rectifíquelas al mismo tiempo.

De esta manera, por ejemplo, si la primera mensualidad impagada resulta ser en marzo, agrupe los trámites de recuperación del IVA de las facturas de marzo, abril y mayo, rectificando las tres facturas en noviembre.

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