Si compras una vivienda, que sea antes del 2013

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Como decimos en el título de este artículo,  es muy significativa la diferencia de comprarse una vivienda en lo que resta de 2012 que hacerlo en el año que está por llegar, 2013. ¿por qué?

En primer lugar, el IVA también ha afectado a la vivienda, pero no entrará en vigor el nuevo tipo impositivo que se aplica hasta el año 2013. Por lo tanto, si compras una vivienda, hasta el 31 de diciembre de 2012 se aplicará el 4% de IVA, mientras que al día siguiente ya habrá que empezar a aplicar el 10%.

Y en segundo lugar, no es sólo este el único ahorro, sino que además en 2013 desaparece la deducción por compra de vivienda habitual que correspondía a un 15% por las cantidades destinadas a la compra.

Te dejamos un ejemplo de lo que sería comprar una vivienda que sea habitual en 2012 y en 2013:

En 2012. Pongamos un precio de compra por 100.000€ (sin intereses). Se aplicaría un IVA del 4%, por lo tanto se pagarían 4.000€ de IVA. Pero además, puedes deducirte un 15% de los 100.000, con lo que restarías 15.000€. ¿El resultado final? Tendrías que pagar por tu adquisición 89.000€.

En 2013. La misma casa por 100.000€ (sin intereses). Si aplicas el IVA del 10% son 10.000€ de IVA lo que hay que pagar. Y como no existe la deducción, ¿cuál sería el resultado final? Tendrías que pagar por tu adquisición 110.000€.

En nuestro ejemplo hay una diferencia de 21.000€ entre comprar ahora, o en 2013. Por lo tanto, si estás pensando en cambiar de domicilio, tendrías que aprovechar lo que resta de año para hacerlo ahorrándote un dinero.

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